Ofis Dekarasyonlarının Püf Noktaları

Ofis dekorasyonu, çalışanlar amaçlı epeyce kocaman bir ehemmiyete sahiptir. Ayrıntılara uyarı edilmeden ve iç mekanı hem bir dekorasyon hem bir de konfor tarafından iyileştirmeyecek türden mobilyaların tercih edilmesi, berbat bir büro dekorasyonunun en kocaman sebeplerindendir. Berbat bir büro dekorasyonu demek, ofiste çalışan bireylerin verimliliğinin de düşeceği manasına gelmektedir. Zira gerçek bir dekorasyon ile, ofiste çalışan bireylerin motivasyonunu artırabilir ve onların ek olarak ferah bir ortamda çalışmasını sağlayabilirsiniz. Bununla Birlikte , huzursuz mobilyalar ile inşa edilmiş bir büro dekorasyonu, yeniden direk çalışanları negatif olarak etkileyecek bir vaziyettir . Bu sebeple, olası olduğunca büro dekorasyonu konusuna önemsemeli ve dikkatli davranmalısınız. Uyumlu renkler ve itinayla seçilmiş mobilyalar ve çeşitli detaylar benzeri konuları göz önünde tutarak yapacağınız bir dekorasyon, hem bir sizin amaçlı , hem bir de ofisinizde çalışan öbür çalışanlar amaçlı birçok artıyı eşliğinde getirecektir. Bu sebeple de büro dekorasyonu, epeyce mühim bir vaziyettir .
Farklı Meslek Gruplarına, Çeşitli Dekorasyon Önerileri

Ofis dekorasyonunun önce adımı, ofisin hangi iş amaçlı kullanılacağının bilinmesidir. Misal sunmak gerekirse, bir avukatlık bürosunun dekorasyonu, olası olduğunca mesleğin ciddiyetini yansıtmalı ve konforlu olmalıdır. Keskin hatlara sahip koyu nitelik tonları barındıran mobilyalar, avukatlık büroları benzeri mekanlar amaçlı ideal tercih olacak ve iç mekanın evrensel havasını değiştirecektir. Bir diğer mühim konu ise, tercih edilecek mobilyaların sunduğu konfordur. Personelin , günlerinin bir bölümünü büronunda geçireceği varsayılırsa ofisin, olası olduğunca dekorasyon istikametinden zengin olduğu civarı , konfor istikametinden de zengin mobilyalar ile zenginleştirilmesi gerekiyor .

Reklam ajansı benzeri yaratıcılığın ön tasarıda olduğu bir ofise sahipseniz, bu iş ortamında yaratıcılığın meydana çıkması ve personelin bizzat kendilerini rahat hissetmelerini sağlayabilmek yerine olası olduğunca rengarenk ve konforlu mobilyalar ile büro dekore edilmelidir. Bu sayede iş modeline uyumlu bir dekorasyon yardımıyla şirket içerisinde çalışan kişiler bizzat kendilerini ek olarak rahat hissedebilecek ve büro içinde bulunan işlek renkler yardımıyla yaratıcılıklarını ön tasarıya çıkarabileceklerdir. Büro mobilyalarının mesleklere uyumlu şekilde tercih edilmesinin kocaman ehemmiyeti vardır. Bu sebeple de, ince noktalara olası olduğunca uyarı göstermeniz öneri edilmektedir.

Mobilyaların yanında duvarlardaki renklerin ve ufak aksesuarların da ofislerin evrensel dekorasyonuna tesiri yer almaktadır . Evrensel bağlamda , bir ofiste personelin kreatif olabilmesi ve iş verimliliklerinin çoğalması amaçlı tercih edilen boyaların da işlek renklerden meydana gelmesi mühimdir . Bu hususta inşa edilmiş olan araştırmalar , ofislerde tercih edilen işlek renklerin personelin verimine direk etki ettiğini pekçok defa kanıtlamıştır.

Ofis dekorasyonunda uyarı etmeniz gerekli olan noktalardan bir başkası ise iç mekanın boyutuna uyumlu mobilyaların tercih edilmesi gerektiğidir. Sözgelişi , ufak bir ofise sahipseniz ve bu ofiste kapsamlı büro mobilyaları tercih ederseniz, bu kapsamlı mobilyalar ofisinizin evrensel havasını baskılayacak ve negatif bir dekorasyon doğuracaklardır. Bu Gibi bir meseleyle karşın karşıya kalmamak yerine mobilya seçiminde ofisinizin boyutlarını da göz önünde bulundurmanız şarttır. Bununla Birlikte , natürel malzemelerin kullanıldığı sağlam büro mobilyaları hem bir ek olarak sıhhatli bir büro ortamı meydana getirecek hem bir de finansal açıdan ek olarak uyumlu bir tercih olacaktır. Büro mobilyası tercihinde kaliteden ödün vermeniz şeklinde , tercih ettiğiniz mobilyalar az bir zaman içinde eskiyecek ve eskiyen mobilyalar, ofisinizin berbat bir görünüm kazanmasını sağlayacaktır. Bu durum, iş yeri prestijinizi de negatif olarak etkileyecektir. Bu sebeple de büro dekorasyonunda burada bulunan önerilere kulak vermeli ve ofisinizi böyle dekore etmeye uyarı etmelisiniz. Bu sayede uzunca seneler kolay bir şekilde çalışabileceğiniz ve herkesin randımanlı bir şekilde birlikte çalışabileceği bir ofise sahip olabileceksiniz.

Detaylı bilgi ve destek için profesyonel bir yardım: http://ofisdekorasyonlari.com/

Ofis Dekarasyonunda Yükseltilmiş Döşeme Sistemleri

Yükseltilmiş Döşeme sistemleri çağdaş iş hayatında kocaman esneklik ve kolaylık sağlamaktadır. Bir Sürü amaçlı kullanım alanına karşı tesisat, yüklü teknolojik yapıların dizayn ve uygulaması Yükseltilmiş Döşeme Sistemleri kullanımını kaçınılmaz kılmaktadır. Son Zamanlarda her mekanda PC ve bilgi taşıma teknolojileri, mekanın estetik görünümünü bozmadan ve rastgele bir konstrüksiyon değişikliğine sebep kalmadan, çeşitli kullanım yerlerine kolaylıkla taşıma edilebilir. Modüler Yükseltilmiş Döşeme Sistemleri bilgisayarların, iş istasyonlarının gündelik büro işlerini aksatmadan çabuk ve rahatlıkla kurulumuna ve koltuk değişikliğine olanak ve imkân olanağı sağlar . Mekanın rastgele bir noktasından cereyan , telefon, PC , veri , ısıtma sağlamak soğutma ve her çeşitli tesisat çıkışlarına ve geçişlerine pratik ve kesinlikle bir esnek çözüm getirir. Yükseltilmiş Döşeme sistemleri ile betonarme taban arasındaki boşluk, her çeşitli tesisat geçişi amaçlı uyumlu olmakla beraber , bununla beraber klima, ikilimlendirme sistemleri yeteri kadar bir gökyüzü yastığı oluşturur. Yalnızca gereken panelleri kaldırmak suretiyle sistem altındaki her çeşitli tesisata rahatlıkla erişilebilir .

Modern büro ve iş ortamları amaçlı bir sürü mühim bir öğe olan "Değişime Uygunluk" Yükseltilmiş Döşeme sistemleri ile çözüme erişilebilmektedir . Aynı zamanda modüler ara bölmeler faydalanılarak ileride gereksinim duyulacak her çeşitli mekan değişikliği ve transferi pratik ve çabuk bir biçimde sağlanmaktadır.

Yükseltilmiş Döşeme sistemlerinin endüstriyel sektörde kapsamlı kullanım sahaları vardır. Yepyeni yapılmış olan çağdaş binalarda, restore edilen eskiyen binalarda kolaylıkla kullanılabilir. Ofisler, banka şubeleri, cereyan ve telefon santralleri, muayene istasyonları, TV stüdyoları, tıp merkezleri, laboratuarlar yaygın kullanım alanlarıdır. Bununla Beraber yatırımın Amortismanı tarafından bakıldığında, Yükseltilmiş Döşeme sistemlerinin sağladığı, bir sürü az bir bütçeyle gerçekleştirilebilen tesisat ve mekan değişiklikleri, klasik tasarımlar ile kıyaslandığında mühim bir avantaj sağlamaktadır.

Yükseltilmiş Döşeme sistemleri uygulamasıyla mühendis ve mimarlar yalnızca tasarımı sınırlayan unsurlardan kurtulmakla kalmayıp, çeşitli üst yüzey kaplama alternatifleriyle ek olarak kapsamlı imkanlara kavuşmaktadırlar. Yüke sağlam , düzgün ve sağlam bir taban oluşturarak dik performans gerektiren teknik alanlar amaçlı Yükseltilmiş Döşeme sistemleri uygulamaları bilhassa öneri edilmekte ve kalitesi onay görmektedir.

Detaylı Destek ve bilgi için: http://ofisdekorasyonlari.com/

Ofis Aydınlatma Sistemleri

Ofis Tasarımının başındanda aydınlatma sistemlerinin tasarımı gelir.. Ofisin fizyolojik ortamı ve tertip etmeleri sırasıyla şu biçimde anlatılacaktır: Ø AydınlatmaØ Isıtma ve soğutmaØ HavalandırmaØ Ses ve gürültü2.3. bir . Ofisin AydınlatmasıOfis aydınlatması ya da işyeriışıklandırma düzeni, hem bir sıhhat hem bir de çalışmaverimliği açılarından üstünde durulmasıgereken konulardır. İşyerinin her şeyden öncepersonelin keyifli çalışmasına imkân verecekbir atmosfere sahip olması, hepimizin kabulettiği bir gerçektir.Aydınlatma taktiği , bu açıdan yalnızca gözsağlığı amaçlı değil ruhi balans ve huzur amaçlı dedüşünülmesi gerekli olan bir kavramdır.

Ofis Genel Aydınlatma Sistemleri

Genelde aydınlatma ve ışıklandırma sistemlerinde şık unsurlar dikkate alınır. Halbuki sıhhatli bir büro aydınlatması, şık kaygılardan öncesinde , çağdaş büro kurulumusistemlerine uyumlu işlevsel yapıda olmalıdır.Ofislerde ışığın homojen  ( tespit edecek meydanlara yoğunlaşmayan, eşdeğer meydan yayılımı olan)dağılımının sağlanması bir sürü mühimdir . Mesela aydınlatma uzmanlarının bu konudaki teknikönerilerinden biri, genel aydınlatma ortamının, iş yüzeyinin  ( mesela bilgisayarmonitörünün) parlaklığıyla bakılan nesnenin parlaklığının en az üçte biri oranında olmasınaözen gösterilmesidir. Bununla Beraber işyeri ortamlarında genel ışıklandırma verici sistemlerin kullanılması da birbaşka öneri edilen noktadır.Genel aydınlatmanın yetmediği ya da çeşitli lokal ışıklandırma sistemleri gereksinimi olanalanlarda ise, halojen lambalar ve spot ışıklandırma benzeri noktasal ve doğruca ışık verençözümlerin uygulanması ideal olarak onay edilmektedir. Tek bunda da aşırıyagidilmemesi, yalnızca özel vurgulama ve iş yapılmış olan lokal alanlarda kullanılmasıönerilmektedir. Genel aydınlatma tarafından ise genellikle flüoresan, bilhassa de kompaktflüoresanlı armatürlerin tercih edilmesi öneri edilmektedir. Basit olarak en sıhhatli aydınlatma zaman ışığından elde edilmektedir tabiki . Gerçekışık kaynağımız olan güneşten büro ortamlarında muhtemel olduğunca yararlanmak gerekir. Büro kurulumu evresinde güneşli ortamların değerlendirilmesi bu bağlamda bir sürü mühimdir . Büro içi yerleşim ve iş odalarının güneş alma konumlarına yönelik düzenlenmesiönemli bir şarttır. Bunu en yüksek ölçüde temin edecek , cam sistemleri ve panjurdonanımlarının seçimi de mühimdir . Çalışanların yüklü olarak yer aldığı lokal bölgelerdeki büro içi tertip etmenin (meselamasa düzeni), bütün büro yerleşiminde en bir sürü güneş meydan cephelerde oluşturulması bu anlamdasağlıklı bir önlem olacaktır. En azından güneş ışığı yalnızca naturel bir aydınlatma sağlamaklakalmayacak, keyifli ve ateş gibi bir büro atmosferini kalıcı kılacaktır.

Çalışma Masası Aydınlatması

Emlak komisyoncusunun, alıcıyla müzakeresi ve emlak portföyünü bilgisayaraaktarması ofiste gerçekleştirdiği amaçlı iş masasının aydınlatması mühim bir konudur.Özelikle sehpa baş çalışmada çoğunlukla onay edilen yaklaşım, zaman ışığının soldanalınmasıdır. Eğer zaman ışığı yoksa ya da bir farklı ışık kaynağına gereksinim duyuracak ölçüdeyetersizse tekrardan soldan aydınlatma inşa edilmesi uyumlu olmaktadır.

Küçük bir tecrübeyle de anlaşılabilir. Rastgele bir masada kitap okur ya dabilgisayarda bir iş yaparken, oturmakonumunuzu değiştirerek bunu görebilirsiniz.Işık kaynağını sola aldığınızda daharahat bir fikir ve kesinlik belirir . Işıkkaynağı sağda olduğunda ise popüler birzorlanma, fikir netliğinde bir parça düşüşolabilmektedir. Aynı biçimde kaynağın öndeve geride olması şeklinde de göz zorlanması,parlama ve kesinlik kaybı ortaya çıkmaktadır. Fotoğraf 2.7: Uyumlu yerleştirilmiş iş masasıBununla beraber büro ve sehpa aydınlatması amaçlı çeşitli çözümlere başvuruluyorsa ( mesela tavan aydınlatması benzeri ) parıltı oranı düşük, ışıklı tavan çözümleri uygulanabilir.Ön bölümü camlı ve reflektörlü armatörler yakınında , ışık kaynağının parlama veyakamaşma yaratmaması amaçlı görme hizasında ek olarak içe çekilmiş ve kamaşmayı ortadankaldıran özel ışık kırıcılı armatürler kullanılması da teklifler arasındadırTabii bir de PC unsuru var. Emlak büronunda PC kurulumu olduğuna yönelik , sıhhatli olmayan bir aydınlatma sistemi sebebinden , gözlerin odaklandığı monitörekranlarından yansıyan ışık ve yansımalar, yalnızca parlama ve kamaşma değil, göz sağlığınıolumsuz etkileyen vaziyetler yaratmaktadır. Bunu önlemenin karayolu da gerçek aydınlatmaarmatürleri kullanmak, bu armatürlerin büro içerisine uyumlu yerleşimini sağlamaktan geçiyor. Bunun Için eklenecek bir önlem de, parlama ve kamaşmayı minimuma indiren düz ekran flat monitörsistemlerini bilhassa göz sıhhatini savunan sıvı/akışkan ekranlı LCD monitör sistemlerini tercihetmektir.(ya da ışığı emen filtreli monitörler )

Kaynak: http://ofisdekorasyonlari.com/

Örnek Bir Ofisin Gereçleri

Bir dükkân düşünün... Merkezi bir semtte, canlı bir caddenin üstünde . Kapsamlı vekullanışlı. İçinde çok iddialı hizmetler satılıyor. harika hizmet veriliyor. Fakat bir çeşitli işyapmıyor. Ek Olarak ek olarak sonra yabancı teşebbüsçüler benzer dükkânda yabancı hizmetlerle bahtını deniyor;fakat onlar da oldukça başarılı olamıyor. Dükkân işleyen bir caddenin üstünde meydana gelmesine nazaran negelen var ne giden... Bunun sebebi şu şekilde açıklanıyor: Her mekânın bizzat talihi var.Bu baht mekânların konumuna yönelik değişiyor. Etrafındaki yöntemlerin akış istikameti ,köprüler, camiler, mezarlar benzeri pekçok faktör baht üstünde etki oluyor. İşte bu noktada ofisinnitelikleri, dekorasyonu, mobilyaları devreye giriyor. Mekânın bütün nitelikleri belirlendiktendaha sonra, yine tasarlanır. Masadan, aynaya civarı pekçok eşyanın yeri değiştirilir. Budeğişiklik ise mekânın bahtını ve bereketini artırır. Endüstri ve Ticaret Bakanlığının çıkarmış meydana geldiği 08 Temmuz 2003 tarihindeki ResmiGazete ve 25162 sayılabilir zorunlu standart tebliği'nde, emlak ofisinin hizmet ortamı,kullanılacak otomobil ve gereçleri belirlenmiştir. Bütün emlak komisyoncuları bu tebliğine uymak zorundadır; şayet yukarıdaki örnekteolduğu benzeri ek olarak iyi olanını de inşa ederek , başka emlak ofislerinden terk ederek farkınızı ortayakoyabilirsiniz.Bu çalışma kapsamında ofisin ortamını, ofisin aydınlatılmasını, kullanılacak otomobil vegereçleri detaylı olarak anlatacağız.

Hizmet Ortamının Nitelikleri ile İlgili Kurallar

Mecburi standartlar tebliğinde hizmet ortamının nitelikleri konusunda şartlar şunlardır:
Ø Emlak komisyonculuğu bürosu, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun tespit edildiği şekilde
bağımsız olmalı, iş yerinde; en az yönetimsel büro ve alıcı onay yeri ile müşterek
veya münferit kullanma özelliğinde WC-lavabo bulunmalıdır.
Ø İş yeri elbette olarak havalandırılmalı, mekanik havalandırma tesisatı bulunmalı,
güvenlik savunması , su tesisatı, temiz su olmalı, önce destek çantası, çöp kutusu
bulunmalı ve yangınla ilgili olarak önlemler alınmalıdır.
Ø İş yeri uyumlu bir sistemle ısıtılmalı ve ısıtmada görevli makamlarca belirlenen
yakıt kullanılmalıdır.
Ø Emlak komisyonculuğu hizmetlerine karşı işlerin yapılmasında kullanılan
teknik edevat ve donanıma uyumlu büro mobilyası bulunmalı ve müşterilerin
kabulüne uyumlu oturma grupları düzenlenmelidir.

Emlak Büronunda Yer Alması Gerekli Olan Otomobil ve Gereçler

Emlak büronunda Zorunlu Standartlar Tebliği'ne yönelik yer alması zaruri otomobil ve
gereçler şunlardır:
Ø Bilgisayar
Ø Yazıcı
Ø Modem
Ø Telefon
Ø Belgegeçer makinesi
Ø Şeritli metre
Ø Pusula
Ø Fotoğraf makinesi
Ø El feneri
Ø Tv  ( tercih olarak ise )
Ø Video  ( tercih olarak ise )
Ø Kamera ( tercih olarak ise )
Bunların dışarısında bir emlak ofisinde:
Ø Bölgenin haritası,
Ø Kırtasiye malzemeleri,
Ø Broşürler,
Ø İlan kâğıtları olmalıdır.

Profesyonel Ofis kurulumu yardım için; http://ofisdekorasyonlari.com/

Emlak Ofisinin Kuruluş Yeri Faktörleri

Bir kavram karmaşasına alan vermemek ve vakası bütünüyle açıklayabilmek için
üzerinde dikkatle durulması gereken olan konu, tesis yerinin belirlenmesi amaçlı gerekli
faktörlerin, yabancı tek deyişle göz önüne bulundurulması gereken etkenlerin, emlak
komisyonculuğunun has gereksinimlerinin karşılanması zorunluluğudur .
Kuruluş ofis yerinin seçimini etkileyen etmenler hem tek bir sürü karmaşıktır, hem tek de birbirleriyle yakından alakalıdır . Belli tek yerde yapılmış olan hizmet faaliyetine üstünlük imkanı sunan her şey kuruluş yeri etkeni olarak nitelendirilebilir. Dediğimiz gibi Ofis Dekarosyonlarından sonra Emlak ofisinin tesis yeri etmenleri genellikle 3 ana kısımda ele alınmaktadır.
1.3. bir . Uygun Fiyat Faktörler
İşletmenin materyal kaynaklarına uzaklığı dikkatle değerlendirilmelidir.
Hammadde(emlak), eriştirme imkânları , pazara yakınlık, işgören sağlama kolaylıkları,
altyapı ve hizmetlerin varlığı benzeri faktörlerdir.
Ayrıca franchisee olarak sektöre girmek isteniyorsa, bunun da franchise free ve
royality fiyatları ve franchisorun isteklerine yönelik ofisin yerinin belirlenmesi emlak ofisini
etkiler.
1.3.2. Toplumsal Faktörler
Ev ararken arkadaş ve akrabalardan mı, yoksa tek profesyonel sayesinde mı emlak aranıp
aranmadığı en mühim toplumsal faktördür.
Kuruluş yerinde o bölgedeki kişilerin emlak komisyoncusuna ne türlü baktıkları, böyle
bir ihtiyaç olup meydana gelmediği da başka tek toplumsal faktördür.
1.3.3. Ruhsal , Fiziksel ve Politik Faktörler
Kuruluş yeri faktörlerinin bölümlenmesinin nihai aşamasını teşkil eden ruhsal ,
fizyolojik ve politik etmenler , müteşebbisin şahsi vaziyetinin ve hükümet idareninde yer
alanların politikalarına ilişkindir.
Emlak komisyoncusuna karşın başka bölgelerde hayatını sürdüren kişilerin pozitif veya
olumsuz yaklaşımlarda yer alması , büro yerinin seçiminde etkilidir. Hükümet de, iktisadi ve
sosyal faydalar sağlayacağı düşüncesiyle, işletmelerin tespit edecek yerlerde kurulmasını öngörebilir
veya işletmecilik durumundan kurulmaması gereken olan yerlerde işletmeler kurulabilir.
Bu kısımda nihai olarak tesis yeri faktörlerinin çeşitliliği her halükarda , büyük
çoğunluğu maliyet giderlerinin alanında koltuk alır .

kaynak : http://ofisdekorasyonlari.com/

Home Ofiste Çalışmanın zararları

ilk öncesinde bir sürü pratik benzeri görünür ancak işyerinde çalışmaktan bir sürü daha pratik değildir .
evde oturarak önünüzde PC bir elinizde telefon. müşterilerle konuşmak. buluşma almak. öneri hazırlamak bir sürü pratik değildir . bireyin kendini disipline etmesi zorlaşır.
ayrıca ev rahatlığında çalıştığınız amaçlı üşengeçlik hat evrede olabilir .

en kötüsü de ev rahatlığında eliniz ayağınız boş durmaz.
ben tahmini 6 ay çalıştım ardından soluk alamayacak hale geldim.
günde 3 paket sigara. hemen hemen 24 saat internette meydana gelen . haneden çıkmahemen yan.
sürekli olarak çikolata, cips,kola üçlü kombosunu yapan bir erkek olursunuz. en nihayetinde 120 kiloya ulaşır hem bir fizyolojik hem bir zihinsel bağlamda soluk alamayacak benzeri olursunuz.

en nihayetinde kafi çoğalış deyip işi bırakmak gerekir. fakat bu kararı almak öbür işlere yönelik hepten pratik değildir . zira haneye oturduğunuz yerden ücret elde etmek pratik kolay reddedilecek bir birşey değildir. düşünsenize hem bir maaş hem bir prim alıyorsunuz. hem bir müşteriye gitmek amaçlı sokak paranız ödeniyor. hem bir de yiyecek kartı veriyorlar.

not: hayatımda ilk kez önümüzdeki ay maaşım yattığında maaş hesabımda ücret kalmıştı.
ve yeniden ilk kez yiyecek yüklemesi yapıldığında yiyecek kartımda bakiye vardı. evet güzeldi. ayrıcalıkları fazlaydı fakat benden götürdükleri ücret ile karşılanamazdı.

Kaynak: http://ofisdekorasyonlari.com/kategori/blog/

Ofis Açmak için Ne Yapılmalı

Emlakçılık Ülkemizde en fenomen işlerden biridir. O sebeple de en fazla heyecan edilen yapılmak istenen işlerin en başında geliyor. Ülkemizde ülke dışı ve yurt içi olmak üzere 33 tane emlak franchising Temsilcilik veren müesseselerle beraber fazladan ferdi girişimler dikkat çekiyor . Bende Gayrimenkul girişimcilerine emlak işinde iş kurmaktan satış sonrasında hizmetlere civarı her konuda bilgimi ve deneyimlerimi paylaşarak destekçi olmaya çalışıyorum. Sizlerde emlak bürosu açmak ve elde etmek istiyorsanız size elimden geldiğince destekçi olmak amaçlı bana ulaşmanız yetecektir .

Türkiye'de emlakçı olmak amaçlı rastgele bir diplomaya sahip olma koşulu aranmamaktadır. Peki ama ne türlü bizzat emlak büromuzu açabiliriz? Emlak Bürosu Açmak İçin Gerekenler :Meslek odası kaydı, Vergi dairesi kaydı, BAĞKUR kaydı, Belediye ruhsatı. Hemen de dilerseniz emlakçılar meslek odasına kayıt amaçlı gereken belgelere bir göz atalım: 5 tane fotoğraf, Nüfus cüzdanı fotokopisi, Vergi levhası fotokopisi, İkametgâh, Eğitim vesikası fotokopisi

Esnaf ve Sanatkârlar Odası İçin Gereken Belgeler: Nüfus Cüzdan Fotokopisi, Resimli ikametgâh ilmühaberi, Vergi Levhası Fotokopisi, Vekâletname (İşlemleri Bir Başkası Takip Ediyorsa) Vergi Dairesine Müracaat Ederken Gereken Belgeler, Nüfus cüzdanı sureti, İmza sirküleri, İse başlangıç formu, Nüfus cüzdanı fotokopisi, İkametgâh ilmühaberi, Tapu fotokopisi ya da kira kontratı

Maliye Bakanlığı Araştırma Personellerinin Araştırma Esnasında İstediği Belgeler:Fatura cildi, vergi levhası, KDV tabelası Emlak komisyoncusu, alakalı meslek odasına kayıt olmalı, emlak komisyonculuğu hizmetlerini, meslek odasınca kullanım alanına getirilen sözleşmeyi düzenleyerek vermeli ve emlak komisyonculuğu dışarısında rastgele bir iş yapmamalıdır.

Hizmet verilen bölgenin taslak , vaziyet tasarısı , maket, perspektif vb. tanıtma elemanları emlak bürosunun duvarlarında ya da uyumlu yerlerinde müşterilerin görebileceği biçimde teşhir edilmeli, kiralık ve satılık taşınmazların özelliklerinin belirtildiği duyuru panosu düzenlenmeli, taşınmazların özelliklerinin müşteriye daha sıkı tanıtılabilmesi amaçlı broşür, fotoğraf, video çebir takım, vaziyet tasarısı , imar durumu, vb. istifade edilmelidir .

Emlak komisyonculuğu hizmetleri alakalı meslek kuruluşlarınca değerlendirilmiş para tarifesine
göre verilmeli ve komisyon fiyatlarının oranlarıyla yer gösterme hizmeti karşılığında rastgele bir, para isteğinde bulunulmayacağı müşterilerin görebileceği bir yere aşılmalıdır, Emlak komisyoncusu, iş yeri tabelasında ve basılı evraklarında mesleğini tanımlayan ibareler dışarısında rastgele bir içerik . sıfat ya da unvan kullanmamalıdır.

Emlak komisyoncusu, verdiği hizmet dolayısıyla edindiği verileri mukavele ile belirlenen
esaslar dışarısında kullanmamalı ve açıklamamalıdır. Emlak komisyoncusu, vereceği ilanlarda iş yerinin ismini belirtmelidir. Emlak komisyonculuğu hizmetleri, sözleşmede bulunması kaydıyla ifade edilecek sözlü olmayan bir mukavele asalına yönelik şubeleri ya da alıcı temsilcileri vasıtasıyla verilebilir. Bu sözleşmede; hizmetin ömrü , fiyatı , legal ve mali sorumluluklar vb. hususlar yer almalıdır.

Emlak komisyonculuğu bürosunda haberleşme hizmetlerinin yürütülebilmesi amaçlı telefon, belgegeçer . ve bilgisayarla haberleşme ağı vb. bulunmalıdır. Taşınmazın müşteriye yerinde gösterilebilmesi amaçlı , emlak komisyonculuğu bürosuna ilişkin oto bulunmalı ya da bu hizmetin mahaline getirilebilmesi amaçlı sözleşmeli bir oto fırsatı sağlanmalıdır. Taşınmazın özelliklerinin belirtildiği tanıtıcı ve bilgi veren sözlü olmayan ve görüntülü belgeler uyuşmazlık şeklinde hukuksal belge özelliği taşıyacak biçimde düzenlenmelidir.

Taşınmazlarda yer alan "Kiralık" ya da "Satılık" duyuruları uzaktan farklılık edilebilecek büyüklükte olmalıdır. Hizmet ortamının nitelikleri ile alakalı şartlar olarak Emlak komisyonculuğu bürosu, kat mülkiyeti yasanın tespit edildiği şekliyle müstakil bir kısım olmalı, iş yerinde; en az yönetimsel büro ve alıcı onay yeri ile ortak ya da münferit kullanma İş yeri uyumlu bir sistemle ısıtılmalı ve ısıtmada görevli makamlarca belirlenmiş petrol kullanılmalıdır.

Emlak komisyonculuğu hizmetlerine karşı işlerin yapılmasında kullanılan teknik edevat ve donanıma uyumlu ofis mobilyası bulunmalı ve yangına karşın önlemler alınmalıdır. ilgili odasınca kullanım alanına getirilen ; Matbu alıcı ve satıcı otorite sözleşmesi ve kira kontratı. Matbu tellaliye, pey akçesi, koltuk gösterme ve komisyon paylaşım sözleşmesi. Ekspertiz formu ile Senet ve damga pulu Hukuk, vergi, kadastro, muhasebe, pazarlfakat, tapu vb mevzuatı içerir kitaplar, basılı evrak, belge ve dokümanları bulunmalıdır.

Emlak komisyoncusu, resmi belge hüviyetinde olacak biçimde , etkinlikleri ile ilgili kayıtlar tutmalıdır. Emlak komisyoncusu bürosunda: aşağıdaki otomobil ve gereçler bulunmalıdır. Pc , yazıcısı, modem, Telefon, Belgegeçer , Çizgi metre, Pusula, Fotoğraf makinası, El feneri, Tv , Video Kamera,  Emlak komisyoncusu bürosunda „ yeteri kadar sayıda personel bulunmalı, bu elemanlar eşya sahipleri ile müşterileri tek araya getirildiklerinde, onlara hukuksal bakımdan yeteri kadar bilgi verebilmen ve mevzuatın gerektirdiği işlemlerde destekçi olabilmelidir.

Reklam. Tanıtım ve pazarlama ile ilgili elemanlar alıcı ilişkilerinde emin ve inandırıcı olmalıdır. Emlak komisyoncusu, ilgili meslek kuruluşları veya derneklerince veya görevli kılınmış kamu kurumlarınca tertip etmiş kurslara katılmış olmalıdır.

Emlak komisyoncusu; Kiralama ve satış hizmeti kapsamında; Alıcı temsilcisi ve destekçi elemanların iş dağılımı. Meydan çalışması, Yayınların emlak duyurusu sayfalarının incelenmesi, Alıcı portföyünde talep . Istek istikametinden değerlendirmesi, Emlak kayıtlarını PC ortamında güncelleştirilmesi, Taşınmazın pazarlanmak üzere hazırlıklı hale getirilmesinin sağlanması, Taşınmazda oturan varsa göstermek amaçlı randevuların alınması, pazarlama stratejisinin hazırlaması.

Yazılı ve görüntü pazarlama önerileri hazırlaması. İlan verilecek gayrimenkulün tahsisi , Taşınmazın pazarlanmasındaki gidişat ile ilgili periyodik olarak müşteriye bilgi vermesi, Öbür emlak komisyoncularıyla partner çalışmaların yürütülmesi, Tarafları tek araya getirmesi, Tapu islerine ilişkili olarak randevuları alıp islerin takip edilmesi İş ve işlemleri;

Aracılık ve danışmanlık hizmeti alanında Satış. Pazarlfakat. İpotek. Kat irtifakı. Kat mülkiyeti kurma, ifraz ve tevhit. Trampa. Cins değişikliği. Hibe (bağışlfakat). Taksim Semti (paylaşım). Tashih (düzeltme). Aplikasyon. Harita ve belediyelerden bölge imar tasarısı emisyon . Kadastro müdürlüklerinden röperli taslak ve çap belgesi alma. Vergi muafiyeti dokümanını alma. Veraset vergi dairelerinden ilişik kesme veya temiz kağıdı alma. Emlak beyannamesi aranjman . Noterden satış vaadi sözleşmesi inşa etme . Kira akid sözleşmesi inşa etme İş ve işlemleri yapabilmelidir.

Ofis Dekorasyonlarıiçin ise hemen türkiyenin en çok tercih edilen ofis kurulum ekibini arayın!! İnternet siteleri: http://ofisdekorasyonlari.com/

Ofis Mobilyaları Tasarımı

Sektöründe teknik, yönetimsel ve birebir uygulama sahalarında deneyim edinmiş; hem bir teknik bilgi durumundan hem bir de uygulamalı eğitimler bakımından kendisini geliştirmiş, üretim ve sevkiyat haricinde 6 şahsiyet bir ekiptir. Büro mobilyaları pazarında nitelikli işçiliği ve teknolojiyi harmanlayarak müşterisine çıkarmaya çalışan Teknik Büro , "Ticari Ahlak" ve  " Şartsız Alıcı Memnuniyeti" ilkelerini kendisine bu işe başlamadan prensip edinmiştir. Hedefi ise kendisinden hizmet alan her müşterisinin memnuniyeti ile akabinde fazlaca laf ettirmek ve bunun ihtiyacı meydana gelen çabuk hizmet, ergonomi, ekonomi ve kalite anlayışını ön tasarıda tutmaktır. Hizmet ve kalitenin kendisiyle beraber getireceği mali rakamları müşterilerine olası olduğunca azca yansıtmak, uygun fiyat açıdan yaşadığımız şu dönemin getirdiği negatif tesirleri en üye indirmek en kocaman hedeflerindendir.. Büro , bahçe, okul, sağlık kurumu , kuaför, kafeterya ve lokanta benzeri ticari ve şahsi alanlar amaçlı her çeşitli ürünü; tasarımından ücretine , ergonomikliğinden; gerekliliğine civarı pekçok etkeni ön tasarıda bulundurarak müşterilerine kapsamlı tercih imkânı tanıyor. Teknik Büro müşterilerine satın alım öncesinde ve sonrasında hüküm vermelerine de samimiyetle destekçi olabilir . Ürün seçimi hususunda bir birlik süre fiyat ya da görsellik faktörlerinin yanıltıcı olabileceği gerçeği ile tereddütte olan kımetli müşterilerinin arz taleplerini değerlendiriyor, gerek hemen çözüm bulup, gerekse müzakere sonrasında en kısa zamanda geriye dönüş inşa ediyor . Geriye dönüş noktasında üretim sualleri , üretim öncesi PC destekli sunum ve üretim öncesi uzlaşma amaçlı fiyatlandırma benzeri bütün sualleri olası mertebe hemen cevaplayabilecek seviyede etkinlik ve standartlaştırma alanında her çeşitli ön hazırlığını inşa ederek müşterilerine hizmet vermeye çalışıyor.. Ofis Mobilyalarına bu linkten ulaşabilirsiniz...

Genel olarak mevki takımları, çalışan iş masaları, toplantı masaları, resepsiyon bankoları, dolaplar, sehpalar, çekmeceli kesonlar, aksesuarlar, kanepeler, müdür, iş , konuk , bekleme ve konferans koltukları, tabureler, kafeteryalar amaçlı masalar, koltuklar, sandalyeler ve sedirler kategorileri altında sattığı ya da ürettiği bütün mahsulleri hem bir internet sitesinde hem bir de mağazasında teşhir etmekte .

Sanal alım satım hizmetine de bununla beraber ehemmiyet gösteren Teknik Büro , internet sitesinde standart olarak tanımlanmış ürünler ile hizmet vermenin yanında , mekân bulguyu sonrasında , mobilya tasarımı, projelendirme ve üretim aşamalarıyla anahtar teslim projelere de imzasını atıyor . Bu stil uygulamalarda; imalata başlamadan önce müşterilerinin taleplerini arzu eder sözlü arzu eder sözlü olmayan olarak alıp, sonrasında kımetli müşterisini anladığının bir kanıtı olarak dönemin teknolojilerinden biri meydana gelen 3 boyutlu dizayn tekniklerini faydalanarak alakalı projenin varsa her bir kısmının tek tek sunumunu inşa ediyor , bu sayede projenin sıhhatli bir biçimde ilerlemesini sağlamaya çalışıyor..

Kaynak: http://ofisdekorasyonlari.com/