Toplum yapısı karmaşıklaşıp, iş kısmı artınca; ihtisas sahaları kocaman önem kazanmaya başlamıştır. Son Zamanlarda sekreterlik mesleği iş yerlerinde yerini almış,iş yerleri ile sekreterlik birbirlerini hem bir etkilemiş hem bir de tamamlamışlardır. İşyerlerinin varlık ve gelişim faktörü meydana gelen yönetici sekreterlerin çalıştıkları bürolarda mahaline getirmek zorunda oldukları bazı görevler yer almaktadır. Bu görevlere değinmeden önce ufak bir reklam yapmamızın sakıncası yoktur umarım :) Tüm Ofis Dekorasyonları için bu linki tıklayarak profesyonel yardım alabilirsiniz..
1-Telefon Görüşmeleri
Prof bir sekreterin, maharet ve yeteneğini göstereceği faaliyetlerin en başında , telefon müzakereleri gelmektedir. Telefon müzakerelerinde her şeyden öncesinde telefonun etkili bir şekilde tüketimi amaçlı makinenin uyumlu bir yerde yer alması gerekiyor . Sekreterler, arayanların en az yarısıyla bizzat görüşebilmeli, onlara organizasyonun etkinlikleri ile alakalı yeteri kadar haber verebilmelidir. Sekreter telefonla müzakere yaparken, görüşmesine bir sınır koymalı ve bunu nezaketsizliğe kaçmadan karşın tarafa ses tonuyla hissettirebilmelidir. davranış bir sekreterin önemsenmesi gereken olan konuların en başında gelmektedir. Bu yalnızca telefonda konuştuğu kişiye karşın kibar ve ince olması açısından değil, her 2 tarafın da zaman kazanması açısından mühimdir . güzel bir sekreter, her telefon konuşmasının bir faydası meydana geldiğini unutmamalı ve olayların akışına göre gereken adımları atmalıdır. Sekreterlerin telefonla alakalı görevlerinin en başında , telefon bağlamaya ilişkili olarak kurallar gelmektedir. Sekreterin telefon bakarken uyarı edeceği kurallardan biri, karşın tarafı telefonda pek bekletmemektir. Telefon müzakerelerinde şu kuralların uygulanması kontakt etkinliği artıran görgü ve nezaket kaidesi sayılmaktadır
1- Konuşmaya bir selamlaşma sözcüğü ile başlanmalı,
2- Sekreter, resmi telefon konuşmalarında "efendim ", üstlere ise, " emredin efendim" demelidir. Doğruca telefon edildiğinde öncesinde kendini tanıtmalıdır. Konuşurken iletinin karşıdaki açısından tam olarak olarak algılanmasına gayret göstermeli, hem bir sözcük seçiminde, hem bir de konuşma hızı açısından bunun için uyarı edilmeli,
3- Telefon müzakerelerinde cevaplar açıklayıcı olmalıdır. Az cevaplar da nezaket şartlarına da terstir .
4- Telefon yabancı departmanlara, ise, o departmanını numarasını sunmak mahaline mümkün ise aktarma yöntemini seçmek, nezaket şartlarına daha uygundur.
5- Telefonu beklemeye aldığınız vaziyetlerde , ara ara kişiye dönerek onla beraber ilgilendiğinizi göstermelisiniz. Bekleme vaziyetinin uzunca sürecekse, karşın tarafa "dilerseniz numaranızı bırakın daha hemen ardından biz sizi arayalım" halinde bir önünde bulunulmalıdır.
6- Yönetici toplantıda iken ona ivedi ve mühim telefonların gelmesi halinde toplantının bölünmemesi amaçlı bu durum yöneticiye bir notla iletilmelidir.
7- Aranan kişinin yerinde olmaması halinde , karşın tarafa arayan bireyin yerinde meydana gelmediği iletilip kimin aradığını sorup not alınmalıdır.
8- Müzakere yapmadan öncesinde kimin istediği öğrenilmek isteniyorsa bunun karşın tarafa hissettirilmemesi gerekir. Arayan birey tanınıyor ve yöneticinin o şahısı görüşmek talep edileceği düşünülüyorsa bağlantı kurmalı tersi takdirde " bir bakayım yerinde mi" denmeli ve arayan kişinin adı sorulmalı.
9- Konuşmaların bitirilmesinde karşın taraf beklenmeli, konuşmanın sürdürülme ile alakalı bir isteksizlik ima ettirilmemelidir
2-Randevuların Düzenlenmesi
Sekreterin mühim görevlerinden birisi de gündelik randevuların tespiti ve programlandırılmasıdır. Yöneticinin zamanı tek sürü kımetli ve kısıtlıdır. Bu yüzden tespit edecek zamanların ziyaretçilere bölünmesi gerekmekte, eldeki vaktin vaziyetine göre ziyaretçilere buluşma verilerek tespit edecek tek gün ve saatte gelmeleri istenmektedir. Randevuların verilmesinde sekreterin en mühim yardımcısı buluşma defteridir. Bazen yöneticiler buluşma defterini masalarında bulundururlar. Bu vaziyette sekreter verilen randevuların tek kopyasını çıkarıp kendinde bulundurmalıdır.
Randevular ya yönetici ve sekreterin partner kararı sonucu olarak verilmeli veya yöneticiyi randevulardan sekreteri haberdar etmelidir. Gerektiği vaziyetlerde buluşma iptalleri 24 saat öncesinde bildirilmelidir. Randevular, yönetici ve sekreter aracılığıyla karşılıklı haberleşme ile belirlediği benzeri , gereken zaman öncesinden sekreterine bildirilmeli ve çakışmalar önlenmelidir.
Bir sekreterin buluşma verme işini düzgün ve aksaksız yürütebilmesi amaçlı yöneticisinin gündelik programını, alışkanlıklarını, iş yerinin özelliklerini tek sürü sıkı bilmesi gerekiyor . Sekreter, buluşma verirken yöneticisinin o saatte başka tek işi olmadığına ve buluşma talep eden şahısla görüşmek istediğine emin olmalıdır. Bunun amaçlı yöneticinin sekretere tek buluşma yazılımı bırakması, hangi gün ve saatlerde kaç birey ile görüşebileceğini ve kimlere buluşma verilmesi gerektiğini belirtmesi uyumlu olmaktadır.
Ziyaretçiler kocaman tek nezaketle karşılanmalı, ikram yapılmalı, Yönetici, ziyaretçiyi kabule hazır vaziyette olduğunda kibarca emret edilmelidir. Randevulu meydana geldiği takdirde beklerken, yöneticinin ani tek işi çıkması nedeni ile müzakere başaramayan ziyaretçilerden özür dilemek de sekretere düşebilir. Bu Gibi vaziyetlerde konu yöneticiye açıklanmalı, bekleyen ziyaretçi veya ziyaretçiler meydana geldiği hatırlatılmalı, başka tek gün ve saat amaçlı buluşma verilmeye çalışılmalıdır.
İş yerinin önce temsilcisi sekreter meydana geldiği amaçlı iştirak eden ziyaretçilerde sıkı ve pozitif izlenimler Bırakabilmek amaçlı şu hususlara uyarı edilmesi gerekmektedir:
1-Daima temiz, dekoratif , abartısız giyinmeli,
2-Ziyaretçileri güler yüzle karşılamalı,
3-Bilmediği veya tanımadığı kişileri önce gözlemiyle sınıflayabilmeli,
4- İkram amaçlı hazır bulunmalı,
5- ehemmiyetini bildiği ziyaretlerde gereken ön hazırlıkları yapmalı,
6-İptal edilmiş tek buluşma varsa, her 2 tarafa da hali vaktiyle geç kalmadan bildirmeli,
7-Ziyaretçilerin sayısında fazlalık olduğunda adaletli tek sıra ile onları onay etmeli,
8-Ziyaretçilere karşı alay, küçümseme, sorun belirtme benzeri sözlü veya sözsüz tek tutum göstermemeli.
3- Ziyaretçilerin Kabulü ve Ağırlanması
Idarenin bununla birlikte yaşamsal tek aşama olması nedeni ile yetkililerin farklı ziyaret ve ziyaretçileri yer almaktadır . Bu ziyaretçiler üstler, eşit düzeydeki bireyler , astlar, dostlar, dostlar , iş sahipleri, yabancılar olabilmektedir. Bu ziyaretler iş ziyareti, resmi amaçlı tek müzakere ziyareti, iş sohbeti veya özel amaçlı çay ziyareti olabilmektedir . Her ziyaret tek zaman ve iş kaybı olsa da, bununla birlikte birey ilişkileri ve toplumsal ilişkiler tarafından mühim tek yakınlık pekiştirme aracıdır.
4-Ziyaretçilerin Karşılanması
Ziyaretçilerin karşılanması kocaman önem taşımaktadır. Ziyaretçi geldiğinde ürkek , sinirli veya ön yargılı olabilmektedir . Bu yüzden ona epeyce nazik ve ilgili yaklaşmak gerekiyor .
Sekreter, yöneticiyle benzer odada çalışıyorsa, misafir direk doğruya yöneticisini odasına girer. Zira kapıda kendisine gereken sualler sorulmamıştır. Fakat , sekreterin masası yöneticisinin odasına giden bir kısmın üzerindeyse iştirak eden konularla ilgili sorumluluk sekretere aittir. Muhakeme mahareti kuvvetli meydana iştirak eden bir sekreter yöneticisinin odasına müsaade almaksızın girebilecek vatandaşları sezebilir. Yöneticinin yüklü meydana geldiği vakitlerde , vaziyet uyumlu bir dille bildirilmelidir
5- Ziyaretçi İsimlerinin Kaydedilmesi
Sekreter kısa sürede iş yeri ile ilişkili ziyaretçilerin adlarını ve yöneticisini ziya ret sebeplerini öğrenmektedir. Şayet sekreter iştirak eden ziyaretçi tanımıyorsa kimliğini, ilişkili koltuk aldığı müessesenini , ziyaret sebebini ve buluşma olup olmadığını öğrenmelidir.
6-Büro Hostesliği
Bir kuruluşun başarısını, yöneticinin, sekreterin ve öbür ofis personellerinin , birbirleriyle epeyce başarılı ilişki kurmaları yakınında , müşteriyle meydana iştirak eden ilişkileri de mühim ölçüde etkilemektedir. Bir kurum veya işletmeye iştirak eden müşteriyle haberleşme surat yüze olacağından, bu müşteriyle ilişkisi koltuk alan çalışanların dikkatle seçilmesi yetiştirilmesi gerekiyor . Sekreter, iştirak eden misafirlere isimleriyle hitap etmeyi alışkanlık haline getirmelidir.
6- Seyahat Organizasyonu
Yönetici sekreterin mühim görevlerinden biri de seyahat düzenlemesidir. Zira son zamanlarda pekçok iş kentler arası veya ülkeler arası boyutta yapılmakta ve yetkililerin iş seyahatlerinin programlanmasına fazladan gereksinimleri olmaktadır. Seyahat organizasyonu direk doğruya sekreter aracılığıyla örgütlü edilebileceği benzeri , seyahat acenteleri vasıtası ile da gerçekleştirilebilmektedir. Sekreter, yalnızca bilet arama ve rezervasyonları gerçekleştirme işlerini üstlenebileceği benzeri , seyahat konusunda tüm görevlerde etkili oyun de alabilir. Seyahat amaçlı hazırlıklara yöneticinin seyahat amacını tam anlamıyla öğrenmeyle başlanmalıdır. Nereye, ne civarı müddetle ve hangi bilgi ve vesikalari götürmek aradığı tam anlamıyla öğrenilmelidir. Seyahat hazırlıkları şu biçimde sıralanabilmektedir.
1-Seyahat konusunda tüm evrakı koymak üzere bir dosya hazırlanır.
2-Ulaşım araçları tarifesine bakarak gereken veriler alınır, rezervasyonlar yapılır.
3-Seyahatle ilgili randevular yapılır.
4-Seyahat boyunca gereksinim duyulacak veriler , belgeler, malzemeler, dokümanlar hazırlanır.
5- Seyahat avansları alınır.
6- Seyahat boyunca programa ilişkili her çeşitli işlerin koltuk , gün ve saatleri yazılır.
7- Donuş aracının yeri, tarihi, vakti belirlenir.
8- Seyahate gidecek her kişiye, tüm verileri içerir birer dosya hazırlanmalıdır.
7-Toplantıların Düzenlenmesi
Modern ofis iş hayatında mühim tek yer tutan iş toplantılarının, büyüklüğüne küçüklüğüne ve yöneticinin bu konudaki beklentilerine göre, sekreterin toplantıyla ilgili görevleri değişmektedir. Sekreter, tek toplantıyı başından sonuna civarı her şeyi ile düzenleyebileceği benzeri yalnızca salon rezervasyonunu yapabilir ve toplantıya katılacaklara duyuru yapabilir. Sekreterler toplantıdan öncesinde yöneticiyle konuşarak, uyumlu tek yeri, toplantı amaçlı ayarlar. Toplantıya katılması istenen bireyler , toplantıya çağrı edildikten sonra toplantı gündemi belirlenir ve önce toplantıyla neyin hedeflendiği saptama edilir. Toplantıya katılanların toplantıda kullanacakları malzemeleri hazırlamak, toplantı gündemini çoğaltarak, katılanların hazırlanmaları amaçlı yeteri kadar zaman öncesinde katılımcılara dağıtmak, il dışından teşrif edecek olanların barınma, seyahat ve yemek rezervasyonlarını inşa etmek , toplantı tutanaklarına ve medyayla meydana iştirak eden ilişkilere karşı hazırlıklar inşa etmek , sekreterin mahaline getirecekleri sorumlulukların en başında gelmektedir. Toplantılarda sekreterin görevlerini şu biçimde sıralamak olası olmaktadır.
• Toplantıdan öncesinde yöneticisiyle görüşerek emele uyumlu tek toplantı mekanı ayarlamak,
• Toplantı gündemini, eskiden yönetici ile saptama ederek yazmak, toplantıya teşrif edecek kişileri, toplantı yeri, saati ve tarihi konularında bilgilendirmek,
• Yöneticisinin toplantı esnasında gereksinim duyacağı bütün haber ve belgeleri hazır
bulundurmak, kendisini uyarmak,
• Toplantı esnasında kullanılacak dokümanların katılımcı sayısı civarı çoğaltılmasını sağlamak,
• Basın ilanı yapılacaksa hazırlıklara teşrif etmek , toplantı tutanaklarının hazırlanmasını sağlamak veya hazırlamak,
• Toplantı mekanı düzenlemelerinin tümüyle ilgilenmek. Il dışından geliyor olacak katılımcılar amaçlı otel rezervasyonu yaptırmak, gerekirse ulaşımlarını örgütlü etmek,
• Toplantı gündemleri amaçlı ne civarı müddetin terk ettiğini göstermek, toplantının başlama müddeti benzeri son müddetini de bahsetmek ,
• Toplantının bölünmesine müsaade vermemek,
• Toplantı ardından edinilen kararların toplantıya katılanlara sunulmasını sağlamak,
• Toplantı bittikten sonra gereken tutanakların dağıtılması, ödemelerin denetimi ve teşekkür mektuplarının yazımını izlemek , gerekiyorsa inşa etmek ,
• Edinilen kararlara göre ilgili birey veya kuruluşlara teşekkür veya tebrik mektupları yazmak,
• Edinilen kararlar çerçevesinde yöneticinin yapması gereken olan işler ile ilgili destekçi olmak ve toplantıya ilişkin bütün evrakın dosyalanmasını inşa etmek .
8- Evraka Karşı Dosya ve Arşiv Düzenlenmesi
Dosyalama, tek iş yerinde çeşitli faaliyetler neticesi üretilen dokümanların düzgün tek biçimde saklanması, arandığında anında bulunabilmesi ve işi bittiğinde ilişkin meydana geldiği yere kaldırılmasıdır.'Büro faaliyetlerinin yürütülmesi esnasında iştirak eden yazıların, dokümanların , formların, belli tek düzen içerisinde tutulması ve istenilen zamanda bunlara ulaşma kolaylığının sağlanması, dosyalama sisteminin varlık nedenidir'. Son Zamanlarda bilhassa haber ve kontakt teknolojilerinde meydana iştirak eden gelişmeler, büroları kağıtsız bürolar haline getirmektedir. Kağıtsız büro, bununla birlikte bu kağıtların saklandığı dosyalara meydana iştirak eden gereksinimi da ortadan kaldırmaktadır. Büro otomasyonuna dayalı büro idaresi zihniyeti , dosyalama sistemleri ile ilgili kullanılan teknolojiye göre yepyeni yolların ve otomobillerin kullanılmasını gereken kılmaktır.
SPONSOR LİNK: http://ofisdekorasyonlari.com/
9 Ocak 2015 Cuma
22 Aralık 2014 Pazartesi
Ofis Dekarasyonlarının Püf Noktaları
Ofis dekorasyonu, çalışanlar amaçlı epeyce kocaman bir ehemmiyete sahiptir. Ayrıntılara uyarı edilmeden ve iç mekanı hem bir dekorasyon hem bir de konfor tarafından iyileştirmeyecek türden mobilyaların tercih edilmesi, berbat bir büro dekorasyonunun en kocaman sebeplerindendir. Berbat bir büro dekorasyonu demek, ofiste çalışan bireylerin verimliliğinin de düşeceği manasına gelmektedir. Zira gerçek bir dekorasyon ile, ofiste çalışan bireylerin motivasyonunu artırabilir ve onların ek olarak ferah bir ortamda çalışmasını sağlayabilirsiniz. Bununla Birlikte , huzursuz mobilyalar ile inşa edilmiş bir büro dekorasyonu, yeniden direk çalışanları negatif olarak etkileyecek bir vaziyettir . Bu sebeple, olası olduğunca büro dekorasyonu konusuna önemsemeli ve dikkatli davranmalısınız. Uyumlu renkler ve itinayla seçilmiş mobilyalar ve çeşitli detaylar benzeri konuları göz önünde tutarak yapacağınız bir dekorasyon, hem bir sizin amaçlı , hem bir de ofisinizde çalışan öbür çalışanlar amaçlı birçok artıyı eşliğinde getirecektir. Bu sebeple de büro dekorasyonu, epeyce mühim bir vaziyettir .
Farklı Meslek Gruplarına, Çeşitli Dekorasyon Önerileri
Ofis dekorasyonunun önce adımı, ofisin hangi iş amaçlı kullanılacağının bilinmesidir. Misal sunmak gerekirse, bir avukatlık bürosunun dekorasyonu, olası olduğunca mesleğin ciddiyetini yansıtmalı ve konforlu olmalıdır. Keskin hatlara sahip koyu nitelik tonları barındıran mobilyalar, avukatlık büroları benzeri mekanlar amaçlı ideal tercih olacak ve iç mekanın evrensel havasını değiştirecektir. Bir diğer mühim konu ise, tercih edilecek mobilyaların sunduğu konfordur. Personelin , günlerinin bir bölümünü büronunda geçireceği varsayılırsa ofisin, olası olduğunca dekorasyon istikametinden zengin olduğu civarı , konfor istikametinden de zengin mobilyalar ile zenginleştirilmesi gerekiyor .
Reklam ajansı benzeri yaratıcılığın ön tasarıda olduğu bir ofise sahipseniz, bu iş ortamında yaratıcılığın meydana çıkması ve personelin bizzat kendilerini rahat hissetmelerini sağlayabilmek yerine olası olduğunca rengarenk ve konforlu mobilyalar ile büro dekore edilmelidir. Bu sayede iş modeline uyumlu bir dekorasyon yardımıyla şirket içerisinde çalışan kişiler bizzat kendilerini ek olarak rahat hissedebilecek ve büro içinde bulunan işlek renkler yardımıyla yaratıcılıklarını ön tasarıya çıkarabileceklerdir. Büro mobilyalarının mesleklere uyumlu şekilde tercih edilmesinin kocaman ehemmiyeti vardır. Bu sebeple de, ince noktalara olası olduğunca uyarı göstermeniz öneri edilmektedir.
Mobilyaların yanında duvarlardaki renklerin ve ufak aksesuarların da ofislerin evrensel dekorasyonuna tesiri yer almaktadır . Evrensel bağlamda , bir ofiste personelin kreatif olabilmesi ve iş verimliliklerinin çoğalması amaçlı tercih edilen boyaların da işlek renklerden meydana gelmesi mühimdir . Bu hususta inşa edilmiş olan araştırmalar , ofislerde tercih edilen işlek renklerin personelin verimine direk etki ettiğini pekçok defa kanıtlamıştır.
Ofis dekorasyonunda uyarı etmeniz gerekli olan noktalardan bir başkası ise iç mekanın boyutuna uyumlu mobilyaların tercih edilmesi gerektiğidir. Sözgelişi , ufak bir ofise sahipseniz ve bu ofiste kapsamlı büro mobilyaları tercih ederseniz, bu kapsamlı mobilyalar ofisinizin evrensel havasını baskılayacak ve negatif bir dekorasyon doğuracaklardır. Bu Gibi bir meseleyle karşın karşıya kalmamak yerine mobilya seçiminde ofisinizin boyutlarını da göz önünde bulundurmanız şarttır. Bununla Birlikte , natürel malzemelerin kullanıldığı sağlam büro mobilyaları hem bir ek olarak sıhhatli bir büro ortamı meydana getirecek hem bir de finansal açıdan ek olarak uyumlu bir tercih olacaktır. Büro mobilyası tercihinde kaliteden ödün vermeniz şeklinde , tercih ettiğiniz mobilyalar az bir zaman içinde eskiyecek ve eskiyen mobilyalar, ofisinizin berbat bir görünüm kazanmasını sağlayacaktır. Bu durum, iş yeri prestijinizi de negatif olarak etkileyecektir. Bu sebeple de büro dekorasyonunda burada bulunan önerilere kulak vermeli ve ofisinizi böyle dekore etmeye uyarı etmelisiniz. Bu sayede uzunca seneler kolay bir şekilde çalışabileceğiniz ve herkesin randımanlı bir şekilde birlikte çalışabileceği bir ofise sahip olabileceksiniz.
Farklı Meslek Gruplarına, Çeşitli Dekorasyon Önerileri
Ofis dekorasyonunun önce adımı, ofisin hangi iş amaçlı kullanılacağının bilinmesidir. Misal sunmak gerekirse, bir avukatlık bürosunun dekorasyonu, olası olduğunca mesleğin ciddiyetini yansıtmalı ve konforlu olmalıdır. Keskin hatlara sahip koyu nitelik tonları barındıran mobilyalar, avukatlık büroları benzeri mekanlar amaçlı ideal tercih olacak ve iç mekanın evrensel havasını değiştirecektir. Bir diğer mühim konu ise, tercih edilecek mobilyaların sunduğu konfordur. Personelin , günlerinin bir bölümünü büronunda geçireceği varsayılırsa ofisin, olası olduğunca dekorasyon istikametinden zengin olduğu civarı , konfor istikametinden de zengin mobilyalar ile zenginleştirilmesi gerekiyor .
Reklam ajansı benzeri yaratıcılığın ön tasarıda olduğu bir ofise sahipseniz, bu iş ortamında yaratıcılığın meydana çıkması ve personelin bizzat kendilerini rahat hissetmelerini sağlayabilmek yerine olası olduğunca rengarenk ve konforlu mobilyalar ile büro dekore edilmelidir. Bu sayede iş modeline uyumlu bir dekorasyon yardımıyla şirket içerisinde çalışan kişiler bizzat kendilerini ek olarak rahat hissedebilecek ve büro içinde bulunan işlek renkler yardımıyla yaratıcılıklarını ön tasarıya çıkarabileceklerdir. Büro mobilyalarının mesleklere uyumlu şekilde tercih edilmesinin kocaman ehemmiyeti vardır. Bu sebeple de, ince noktalara olası olduğunca uyarı göstermeniz öneri edilmektedir.
Mobilyaların yanında duvarlardaki renklerin ve ufak aksesuarların da ofislerin evrensel dekorasyonuna tesiri yer almaktadır . Evrensel bağlamda , bir ofiste personelin kreatif olabilmesi ve iş verimliliklerinin çoğalması amaçlı tercih edilen boyaların da işlek renklerden meydana gelmesi mühimdir . Bu hususta inşa edilmiş olan araştırmalar , ofislerde tercih edilen işlek renklerin personelin verimine direk etki ettiğini pekçok defa kanıtlamıştır.
Ofis dekorasyonunda uyarı etmeniz gerekli olan noktalardan bir başkası ise iç mekanın boyutuna uyumlu mobilyaların tercih edilmesi gerektiğidir. Sözgelişi , ufak bir ofise sahipseniz ve bu ofiste kapsamlı büro mobilyaları tercih ederseniz, bu kapsamlı mobilyalar ofisinizin evrensel havasını baskılayacak ve negatif bir dekorasyon doğuracaklardır. Bu Gibi bir meseleyle karşın karşıya kalmamak yerine mobilya seçiminde ofisinizin boyutlarını da göz önünde bulundurmanız şarttır. Bununla Birlikte , natürel malzemelerin kullanıldığı sağlam büro mobilyaları hem bir ek olarak sıhhatli bir büro ortamı meydana getirecek hem bir de finansal açıdan ek olarak uyumlu bir tercih olacaktır. Büro mobilyası tercihinde kaliteden ödün vermeniz şeklinde , tercih ettiğiniz mobilyalar az bir zaman içinde eskiyecek ve eskiyen mobilyalar, ofisinizin berbat bir görünüm kazanmasını sağlayacaktır. Bu durum, iş yeri prestijinizi de negatif olarak etkileyecektir. Bu sebeple de büro dekorasyonunda burada bulunan önerilere kulak vermeli ve ofisinizi böyle dekore etmeye uyarı etmelisiniz. Bu sayede uzunca seneler kolay bir şekilde çalışabileceğiniz ve herkesin randımanlı bir şekilde birlikte çalışabileceği bir ofise sahip olabileceksiniz.
Detaylı bilgi ve destek için profesyonel bir yardım: http://ofisdekorasyonlari.com/
14 Aralık 2014 Pazar
Ofis Dekarasyonunda Yükseltilmiş Döşeme Sistemleri
Yükseltilmiş Döşeme sistemleri çağdaş iş hayatında kocaman esneklik ve kolaylık sağlamaktadır. Bir Sürü amaçlı kullanım alanına karşı tesisat, yüklü teknolojik yapıların dizayn ve uygulaması Yükseltilmiş Döşeme Sistemleri kullanımını kaçınılmaz kılmaktadır. Son Zamanlarda her mekanda PC ve bilgi taşıma teknolojileri, mekanın estetik görünümünü bozmadan ve rastgele bir konstrüksiyon değişikliğine sebep kalmadan, çeşitli kullanım yerlerine kolaylıkla taşıma edilebilir. Modüler Yükseltilmiş Döşeme Sistemleri bilgisayarların, iş istasyonlarının gündelik büro işlerini aksatmadan çabuk ve rahatlıkla kurulumuna ve koltuk değişikliğine olanak ve imkân olanağı sağlar . Mekanın rastgele bir noktasından cereyan , telefon, PC , veri , ısıtma sağlamak soğutma ve her çeşitli tesisat çıkışlarına ve geçişlerine pratik ve kesinlikle bir esnek çözüm getirir. Yükseltilmiş Döşeme sistemleri ile betonarme taban arasındaki boşluk, her çeşitli tesisat geçişi amaçlı uyumlu olmakla beraber , bununla beraber klima, ikilimlendirme sistemleri yeteri kadar bir gökyüzü yastığı oluşturur. Yalnızca gereken panelleri kaldırmak suretiyle sistem altındaki her çeşitli tesisata rahatlıkla erişilebilir .
Modern büro ve iş ortamları amaçlı bir sürü mühim bir öğe olan "Değişime Uygunluk" Yükseltilmiş Döşeme sistemleri ile çözüme erişilebilmektedir . Aynı zamanda modüler ara bölmeler faydalanılarak ileride gereksinim duyulacak her çeşitli mekan değişikliği ve transferi pratik ve çabuk bir biçimde sağlanmaktadır.
Yükseltilmiş Döşeme sistemlerinin endüstriyel sektörde kapsamlı kullanım sahaları vardır. Yepyeni yapılmış olan çağdaş binalarda, restore edilen eskiyen binalarda kolaylıkla kullanılabilir. Ofisler, banka şubeleri, cereyan ve telefon santralleri, muayene istasyonları, TV stüdyoları, tıp merkezleri, laboratuarlar yaygın kullanım alanlarıdır. Bununla Beraber yatırımın Amortismanı tarafından bakıldığında, Yükseltilmiş Döşeme sistemlerinin sağladığı, bir sürü az bir bütçeyle gerçekleştirilebilen tesisat ve mekan değişiklikleri, klasik tasarımlar ile kıyaslandığında mühim bir avantaj sağlamaktadır.
Yükseltilmiş Döşeme sistemleri uygulamasıyla mühendis ve mimarlar yalnızca tasarımı sınırlayan unsurlardan kurtulmakla kalmayıp, çeşitli üst yüzey kaplama alternatifleriyle ek olarak kapsamlı imkanlara kavuşmaktadırlar. Yüke sağlam , düzgün ve sağlam bir taban oluşturarak dik performans gerektiren teknik alanlar amaçlı Yükseltilmiş Döşeme sistemleri uygulamaları bilhassa öneri edilmekte ve kalitesi onay görmektedir.
Detaylı Destek ve bilgi için: http://ofisdekorasyonlari.com/
Modern büro ve iş ortamları amaçlı bir sürü mühim bir öğe olan "Değişime Uygunluk" Yükseltilmiş Döşeme sistemleri ile çözüme erişilebilmektedir . Aynı zamanda modüler ara bölmeler faydalanılarak ileride gereksinim duyulacak her çeşitli mekan değişikliği ve transferi pratik ve çabuk bir biçimde sağlanmaktadır.
Yükseltilmiş Döşeme sistemlerinin endüstriyel sektörde kapsamlı kullanım sahaları vardır. Yepyeni yapılmış olan çağdaş binalarda, restore edilen eskiyen binalarda kolaylıkla kullanılabilir. Ofisler, banka şubeleri, cereyan ve telefon santralleri, muayene istasyonları, TV stüdyoları, tıp merkezleri, laboratuarlar yaygın kullanım alanlarıdır. Bununla Beraber yatırımın Amortismanı tarafından bakıldığında, Yükseltilmiş Döşeme sistemlerinin sağladığı, bir sürü az bir bütçeyle gerçekleştirilebilen tesisat ve mekan değişiklikleri, klasik tasarımlar ile kıyaslandığında mühim bir avantaj sağlamaktadır.
Yükseltilmiş Döşeme sistemleri uygulamasıyla mühendis ve mimarlar yalnızca tasarımı sınırlayan unsurlardan kurtulmakla kalmayıp, çeşitli üst yüzey kaplama alternatifleriyle ek olarak kapsamlı imkanlara kavuşmaktadırlar. Yüke sağlam , düzgün ve sağlam bir taban oluşturarak dik performans gerektiren teknik alanlar amaçlı Yükseltilmiş Döşeme sistemleri uygulamaları bilhassa öneri edilmekte ve kalitesi onay görmektedir.
Detaylı Destek ve bilgi için: http://ofisdekorasyonlari.com/
27 Kasım 2014 Perşembe
Ofis Aydınlatma Sistemleri
Ofis Tasarımının başındanda aydınlatma sistemlerinin tasarımı gelir.. Ofisin fizyolojik ortamı ve tertip etmeleri sırasıyla şu biçimde anlatılacaktır: Ø AydınlatmaØ Isıtma ve soğutmaØ HavalandırmaØ Ses ve gürültü2.3. bir . Ofisin AydınlatmasıOfis aydınlatması ya da işyeriışıklandırma düzeni, hem bir sıhhat hem bir de çalışmaverimliği açılarından üstünde durulmasıgereken konulardır. İşyerinin her şeyden öncepersonelin keyifli çalışmasına imkân verecekbir atmosfere sahip olması, hepimizin kabulettiği bir gerçektir.Aydınlatma taktiği , bu açıdan yalnızca gözsağlığı amaçlı değil ruhi balans ve huzur amaçlı dedüşünülmesi gerekli olan bir kavramdır.
Ofis Genel Aydınlatma Sistemleri
Genelde aydınlatma ve ışıklandırma sistemlerinde şık unsurlar dikkate alınır. Halbuki sıhhatli bir büro aydınlatması, şık kaygılardan öncesinde , çağdaş büro kurulumusistemlerine uyumlu işlevsel yapıda olmalıdır.Ofislerde ışığın homojen ( tespit edecek meydanlara yoğunlaşmayan, eşdeğer meydan yayılımı olan)dağılımının sağlanması bir sürü mühimdir . Mesela aydınlatma uzmanlarının bu konudaki teknikönerilerinden biri, genel aydınlatma ortamının, iş yüzeyinin ( mesela bilgisayarmonitörünün) parlaklığıyla bakılan nesnenin parlaklığının en az üçte biri oranında olmasınaözen gösterilmesidir. Bununla Beraber işyeri ortamlarında genel ışıklandırma verici sistemlerin kullanılması da birbaşka öneri edilen noktadır.Genel aydınlatmanın yetmediği ya da çeşitli lokal ışıklandırma sistemleri gereksinimi olanalanlarda ise, halojen lambalar ve spot ışıklandırma benzeri noktasal ve doğruca ışık verençözümlerin uygulanması ideal olarak onay edilmektedir. Tek bunda da aşırıyagidilmemesi, yalnızca özel vurgulama ve iş yapılmış olan lokal alanlarda kullanılmasıönerilmektedir. Genel aydınlatma tarafından ise genellikle flüoresan, bilhassa de kompaktflüoresanlı armatürlerin tercih edilmesi öneri edilmektedir. Basit olarak en sıhhatli aydınlatma zaman ışığından elde edilmektedir tabiki . Gerçekışık kaynağımız olan güneşten büro ortamlarında muhtemel olduğunca yararlanmak gerekir. Büro kurulumu evresinde güneşli ortamların değerlendirilmesi bu bağlamda bir sürü mühimdir . Büro içi yerleşim ve iş odalarının güneş alma konumlarına yönelik düzenlenmesiönemli bir şarttır. Bunu en yüksek ölçüde temin edecek , cam sistemleri ve panjurdonanımlarının seçimi de mühimdir . Çalışanların yüklü olarak yer aldığı lokal bölgelerdeki büro içi tertip etmenin (meselamasa düzeni), bütün büro yerleşiminde en bir sürü güneş meydan cephelerde oluşturulması bu anlamdasağlıklı bir önlem olacaktır. En azından güneş ışığı yalnızca naturel bir aydınlatma sağlamaklakalmayacak, keyifli ve ateş gibi bir büro atmosferini kalıcı kılacaktır.
Çalışma Masası Aydınlatması
Emlak komisyoncusunun, alıcıyla müzakeresi ve emlak portföyünü bilgisayaraaktarması ofiste gerçekleştirdiği amaçlı iş masasının aydınlatması mühim bir konudur.Özelikle sehpa baş çalışmada çoğunlukla onay edilen yaklaşım, zaman ışığının soldanalınmasıdır. Eğer zaman ışığı yoksa ya da bir farklı ışık kaynağına gereksinim duyuracak ölçüdeyetersizse tekrardan soldan aydınlatma inşa edilmesi uyumlu olmaktadır.
Küçük bir tecrübeyle de anlaşılabilir. Rastgele bir masada kitap okur ya dabilgisayarda bir iş yaparken, oturmakonumunuzu değiştirerek bunu görebilirsiniz.Işık kaynağını sola aldığınızda daharahat bir fikir ve kesinlik belirir . Işıkkaynağı sağda olduğunda ise popüler birzorlanma, fikir netliğinde bir parça düşüşolabilmektedir. Aynı biçimde kaynağın öndeve geride olması şeklinde de göz zorlanması,parlama ve kesinlik kaybı ortaya çıkmaktadır. Fotoğraf 2.7: Uyumlu yerleştirilmiş iş masasıBununla beraber büro ve sehpa aydınlatması amaçlı çeşitli çözümlere başvuruluyorsa ( mesela tavan aydınlatması benzeri ) parıltı oranı düşük, ışıklı tavan çözümleri uygulanabilir.Ön bölümü camlı ve reflektörlü armatörler yakınında , ışık kaynağının parlama veyakamaşma yaratmaması amaçlı görme hizasında ek olarak içe çekilmiş ve kamaşmayı ortadankaldıran özel ışık kırıcılı armatürler kullanılması da teklifler arasındadırTabii bir de PC unsuru var. Emlak büronunda PC kurulumu olduğuna yönelik , sıhhatli olmayan bir aydınlatma sistemi sebebinden , gözlerin odaklandığı monitörekranlarından yansıyan ışık ve yansımalar, yalnızca parlama ve kamaşma değil, göz sağlığınıolumsuz etkileyen vaziyetler yaratmaktadır. Bunu önlemenin karayolu da gerçek aydınlatmaarmatürleri kullanmak, bu armatürlerin büro içerisine uyumlu yerleşimini sağlamaktan geçiyor. Bunun Için eklenecek bir önlem de, parlama ve kamaşmayı minimuma indiren düz ekran flat monitörsistemlerini bilhassa göz sıhhatini savunan sıvı/akışkan ekranlı LCD monitör sistemlerini tercihetmektir.(ya da ışığı emen filtreli monitörler )
Kaynak: http://ofisdekorasyonlari.com/
Ofis Genel Aydınlatma Sistemleri
Genelde aydınlatma ve ışıklandırma sistemlerinde şık unsurlar dikkate alınır. Halbuki sıhhatli bir büro aydınlatması, şık kaygılardan öncesinde , çağdaş büro kurulumusistemlerine uyumlu işlevsel yapıda olmalıdır.Ofislerde ışığın homojen ( tespit edecek meydanlara yoğunlaşmayan, eşdeğer meydan yayılımı olan)dağılımının sağlanması bir sürü mühimdir . Mesela aydınlatma uzmanlarının bu konudaki teknikönerilerinden biri, genel aydınlatma ortamının, iş yüzeyinin ( mesela bilgisayarmonitörünün) parlaklığıyla bakılan nesnenin parlaklığının en az üçte biri oranında olmasınaözen gösterilmesidir. Bununla Beraber işyeri ortamlarında genel ışıklandırma verici sistemlerin kullanılması da birbaşka öneri edilen noktadır.Genel aydınlatmanın yetmediği ya da çeşitli lokal ışıklandırma sistemleri gereksinimi olanalanlarda ise, halojen lambalar ve spot ışıklandırma benzeri noktasal ve doğruca ışık verençözümlerin uygulanması ideal olarak onay edilmektedir. Tek bunda da aşırıyagidilmemesi, yalnızca özel vurgulama ve iş yapılmış olan lokal alanlarda kullanılmasıönerilmektedir. Genel aydınlatma tarafından ise genellikle flüoresan, bilhassa de kompaktflüoresanlı armatürlerin tercih edilmesi öneri edilmektedir. Basit olarak en sıhhatli aydınlatma zaman ışığından elde edilmektedir tabiki . Gerçekışık kaynağımız olan güneşten büro ortamlarında muhtemel olduğunca yararlanmak gerekir. Büro kurulumu evresinde güneşli ortamların değerlendirilmesi bu bağlamda bir sürü mühimdir . Büro içi yerleşim ve iş odalarının güneş alma konumlarına yönelik düzenlenmesiönemli bir şarttır. Bunu en yüksek ölçüde temin edecek , cam sistemleri ve panjurdonanımlarının seçimi de mühimdir . Çalışanların yüklü olarak yer aldığı lokal bölgelerdeki büro içi tertip etmenin (meselamasa düzeni), bütün büro yerleşiminde en bir sürü güneş meydan cephelerde oluşturulması bu anlamdasağlıklı bir önlem olacaktır. En azından güneş ışığı yalnızca naturel bir aydınlatma sağlamaklakalmayacak, keyifli ve ateş gibi bir büro atmosferini kalıcı kılacaktır.
Çalışma Masası Aydınlatması
Emlak komisyoncusunun, alıcıyla müzakeresi ve emlak portföyünü bilgisayaraaktarması ofiste gerçekleştirdiği amaçlı iş masasının aydınlatması mühim bir konudur.Özelikle sehpa baş çalışmada çoğunlukla onay edilen yaklaşım, zaman ışığının soldanalınmasıdır. Eğer zaman ışığı yoksa ya da bir farklı ışık kaynağına gereksinim duyuracak ölçüdeyetersizse tekrardan soldan aydınlatma inşa edilmesi uyumlu olmaktadır.
Küçük bir tecrübeyle de anlaşılabilir. Rastgele bir masada kitap okur ya dabilgisayarda bir iş yaparken, oturmakonumunuzu değiştirerek bunu görebilirsiniz.Işık kaynağını sola aldığınızda daharahat bir fikir ve kesinlik belirir . Işıkkaynağı sağda olduğunda ise popüler birzorlanma, fikir netliğinde bir parça düşüşolabilmektedir. Aynı biçimde kaynağın öndeve geride olması şeklinde de göz zorlanması,parlama ve kesinlik kaybı ortaya çıkmaktadır. Fotoğraf 2.7: Uyumlu yerleştirilmiş iş masasıBununla beraber büro ve sehpa aydınlatması amaçlı çeşitli çözümlere başvuruluyorsa ( mesela tavan aydınlatması benzeri ) parıltı oranı düşük, ışıklı tavan çözümleri uygulanabilir.Ön bölümü camlı ve reflektörlü armatörler yakınında , ışık kaynağının parlama veyakamaşma yaratmaması amaçlı görme hizasında ek olarak içe çekilmiş ve kamaşmayı ortadankaldıran özel ışık kırıcılı armatürler kullanılması da teklifler arasındadırTabii bir de PC unsuru var. Emlak büronunda PC kurulumu olduğuna yönelik , sıhhatli olmayan bir aydınlatma sistemi sebebinden , gözlerin odaklandığı monitörekranlarından yansıyan ışık ve yansımalar, yalnızca parlama ve kamaşma değil, göz sağlığınıolumsuz etkileyen vaziyetler yaratmaktadır. Bunu önlemenin karayolu da gerçek aydınlatmaarmatürleri kullanmak, bu armatürlerin büro içerisine uyumlu yerleşimini sağlamaktan geçiyor. Bunun Için eklenecek bir önlem de, parlama ve kamaşmayı minimuma indiren düz ekran flat monitörsistemlerini bilhassa göz sıhhatini savunan sıvı/akışkan ekranlı LCD monitör sistemlerini tercihetmektir.(ya da ışığı emen filtreli monitörler )
Kaynak: http://ofisdekorasyonlari.com/
14 Kasım 2014 Cuma
Örnek Bir Ofisin Gereçleri
Bir dükkân düşünün... Merkezi bir semtte, canlı bir caddenin üstünde . Kapsamlı vekullanışlı. İçinde çok iddialı hizmetler satılıyor. harika hizmet veriliyor. Fakat bir çeşitli işyapmıyor. Ek Olarak ek olarak sonra yabancı teşebbüsçüler benzer dükkânda yabancı hizmetlerle bahtını deniyor;fakat onlar da oldukça başarılı olamıyor. Dükkân işleyen bir caddenin üstünde meydana gelmesine nazaran negelen var ne giden... Bunun sebebi şu şekilde açıklanıyor: Her mekânın bizzat talihi var.Bu baht mekânların konumuna yönelik değişiyor. Etrafındaki yöntemlerin akış istikameti ,köprüler, camiler, mezarlar benzeri pekçok faktör baht üstünde etki oluyor. İşte bu noktada ofisinnitelikleri, dekorasyonu, mobilyaları devreye giriyor. Mekânın bütün nitelikleri belirlendiktendaha sonra, yine tasarlanır. Masadan, aynaya civarı pekçok eşyanın yeri değiştirilir. Budeğişiklik ise mekânın bahtını ve bereketini artırır. Endüstri ve Ticaret Bakanlığının çıkarmış meydana geldiği 08 Temmuz 2003 tarihindeki ResmiGazete ve 25162 sayılabilir zorunlu standart tebliği'nde, emlak ofisinin hizmet ortamı,kullanılacak otomobil ve gereçleri belirlenmiştir. Bütün emlak komisyoncuları bu tebliğine uymak zorundadır; şayet yukarıdaki örnekteolduğu benzeri ek olarak iyi olanını de inşa ederek , başka emlak ofislerinden terk ederek farkınızı ortayakoyabilirsiniz.Bu çalışma kapsamında ofisin ortamını, ofisin aydınlatılmasını, kullanılacak otomobil vegereçleri detaylı olarak anlatacağız.
Hizmet Ortamının Nitelikleri ile İlgili Kurallar
Mecburi standartlar tebliğinde hizmet ortamının nitelikleri konusunda şartlar şunlardır:
Ø Emlak komisyonculuğu bürosu, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun tespit edildiği şekilde
bağımsız olmalı, iş yerinde; en az yönetimsel büro ve alıcı onay yeri ile müşterek
veya münferit kullanma özelliğinde WC-lavabo bulunmalıdır.
Ø İş yeri elbette olarak havalandırılmalı, mekanik havalandırma tesisatı bulunmalı,
güvenlik savunması , su tesisatı, temiz su olmalı, önce destek çantası, çöp kutusu
bulunmalı ve yangınla ilgili olarak önlemler alınmalıdır.
Ø İş yeri uyumlu bir sistemle ısıtılmalı ve ısıtmada görevli makamlarca belirlenen
yakıt kullanılmalıdır.
Ø Emlak komisyonculuğu hizmetlerine karşı işlerin yapılmasında kullanılan
teknik edevat ve donanıma uyumlu büro mobilyası bulunmalı ve müşterilerin
kabulüne uyumlu oturma grupları düzenlenmelidir.
Emlak Büronunda Yer Alması Gerekli Olan Otomobil ve Gereçler
Emlak büronunda Zorunlu Standartlar Tebliği'ne yönelik yer alması zaruri otomobil ve
gereçler şunlardır:
Ø Bilgisayar
Ø Yazıcı
Ø Modem
Ø Telefon
Ø Belgegeçer makinesi
Ø Şeritli metre
Ø Pusula
Ø Fotoğraf makinesi
Ø El feneri
Ø Tv ( tercih olarak ise )
Ø Video ( tercih olarak ise )
Ø Kamera ( tercih olarak ise )
Bunların dışarısında bir emlak ofisinde:
Ø Bölgenin haritası,
Ø Kırtasiye malzemeleri,
Ø Broşürler,
Ø İlan kâğıtları olmalıdır.
Profesyonel Ofis kurulumu yardım için; http://ofisdekorasyonlari.com/
Hizmet Ortamının Nitelikleri ile İlgili Kurallar
Mecburi standartlar tebliğinde hizmet ortamının nitelikleri konusunda şartlar şunlardır:
Ø Emlak komisyonculuğu bürosu, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun tespit edildiği şekilde
bağımsız olmalı, iş yerinde; en az yönetimsel büro ve alıcı onay yeri ile müşterek
veya münferit kullanma özelliğinde WC-lavabo bulunmalıdır.
Ø İş yeri elbette olarak havalandırılmalı, mekanik havalandırma tesisatı bulunmalı,
güvenlik savunması , su tesisatı, temiz su olmalı, önce destek çantası, çöp kutusu
bulunmalı ve yangınla ilgili olarak önlemler alınmalıdır.
Ø İş yeri uyumlu bir sistemle ısıtılmalı ve ısıtmada görevli makamlarca belirlenen
yakıt kullanılmalıdır.
Ø Emlak komisyonculuğu hizmetlerine karşı işlerin yapılmasında kullanılan
teknik edevat ve donanıma uyumlu büro mobilyası bulunmalı ve müşterilerin
kabulüne uyumlu oturma grupları düzenlenmelidir.
Emlak Büronunda Yer Alması Gerekli Olan Otomobil ve Gereçler
Emlak büronunda Zorunlu Standartlar Tebliği'ne yönelik yer alması zaruri otomobil ve
gereçler şunlardır:
Ø Bilgisayar
Ø Yazıcı
Ø Modem
Ø Telefon
Ø Belgegeçer makinesi
Ø Şeritli metre
Ø Pusula
Ø Fotoğraf makinesi
Ø El feneri
Ø Tv ( tercih olarak ise )
Ø Video ( tercih olarak ise )
Ø Kamera ( tercih olarak ise )
Bunların dışarısında bir emlak ofisinde:
Ø Bölgenin haritası,
Ø Kırtasiye malzemeleri,
Ø Broşürler,
Ø İlan kâğıtları olmalıdır.
Profesyonel Ofis kurulumu yardım için; http://ofisdekorasyonlari.com/
8 Kasım 2014 Cumartesi
Emlak Ofisinin Kuruluş Yeri Faktörleri
Bir kavram karmaşasına alan vermemek ve vakası bütünüyle açıklayabilmek için
üzerinde dikkatle durulması gereken olan konu, tesis yerinin belirlenmesi amaçlı gerekli
faktörlerin, yabancı tek deyişle göz önüne bulundurulması gereken etkenlerin, emlak
komisyonculuğunun has gereksinimlerinin karşılanması zorunluluğudur .
Kuruluş ofis yerinin seçimini etkileyen etmenler hem tek bir sürü karmaşıktır, hem tek de birbirleriyle yakından alakalıdır . Belli tek yerde yapılmış olan hizmet faaliyetine üstünlük imkanı sunan her şey kuruluş yeri etkeni olarak nitelendirilebilir. Dediğimiz gibi Ofis Dekarosyonlarından sonra Emlak ofisinin tesis yeri etmenleri genellikle 3 ana kısımda ele alınmaktadır.
1.3. bir . Uygun Fiyat Faktörler
İşletmenin materyal kaynaklarına uzaklığı dikkatle değerlendirilmelidir.
Hammadde(emlak), eriştirme imkânları , pazara yakınlık, işgören sağlama kolaylıkları,
altyapı ve hizmetlerin varlığı benzeri faktörlerdir.
Ayrıca franchisee olarak sektöre girmek isteniyorsa, bunun da franchise free ve
royality fiyatları ve franchisorun isteklerine yönelik ofisin yerinin belirlenmesi emlak ofisini
etkiler.
1.3.2. Toplumsal Faktörler
Ev ararken arkadaş ve akrabalardan mı, yoksa tek profesyonel sayesinde mı emlak aranıp
aranmadığı en mühim toplumsal faktördür.
Kuruluş yerinde o bölgedeki kişilerin emlak komisyoncusuna ne türlü baktıkları, böyle
bir ihtiyaç olup meydana gelmediği da başka tek toplumsal faktördür.
1.3.3. Ruhsal , Fiziksel ve Politik Faktörler
Kuruluş yeri faktörlerinin bölümlenmesinin nihai aşamasını teşkil eden ruhsal ,
fizyolojik ve politik etmenler , müteşebbisin şahsi vaziyetinin ve hükümet idareninde yer
alanların politikalarına ilişkindir.
Emlak komisyoncusuna karşın başka bölgelerde hayatını sürdüren kişilerin pozitif veya
olumsuz yaklaşımlarda yer alması , büro yerinin seçiminde etkilidir. Hükümet de, iktisadi ve
sosyal faydalar sağlayacağı düşüncesiyle, işletmelerin tespit edecek yerlerde kurulmasını öngörebilir
veya işletmecilik durumundan kurulmaması gereken olan yerlerde işletmeler kurulabilir.
Bu kısımda nihai olarak tesis yeri faktörlerinin çeşitliliği her halükarda , büyük
çoğunluğu maliyet giderlerinin alanında koltuk alır .
kaynak : http://ofisdekorasyonlari.com/
üzerinde dikkatle durulması gereken olan konu, tesis yerinin belirlenmesi amaçlı gerekli
faktörlerin, yabancı tek deyişle göz önüne bulundurulması gereken etkenlerin, emlak
komisyonculuğunun has gereksinimlerinin karşılanması zorunluluğudur .
Kuruluş ofis yerinin seçimini etkileyen etmenler hem tek bir sürü karmaşıktır, hem tek de birbirleriyle yakından alakalıdır . Belli tek yerde yapılmış olan hizmet faaliyetine üstünlük imkanı sunan her şey kuruluş yeri etkeni olarak nitelendirilebilir. Dediğimiz gibi Ofis Dekarosyonlarından sonra Emlak ofisinin tesis yeri etmenleri genellikle 3 ana kısımda ele alınmaktadır.
1.3. bir . Uygun Fiyat Faktörler
İşletmenin materyal kaynaklarına uzaklığı dikkatle değerlendirilmelidir.
Hammadde(emlak), eriştirme imkânları , pazara yakınlık, işgören sağlama kolaylıkları,
altyapı ve hizmetlerin varlığı benzeri faktörlerdir.
Ayrıca franchisee olarak sektöre girmek isteniyorsa, bunun da franchise free ve
royality fiyatları ve franchisorun isteklerine yönelik ofisin yerinin belirlenmesi emlak ofisini
etkiler.
1.3.2. Toplumsal Faktörler
Ev ararken arkadaş ve akrabalardan mı, yoksa tek profesyonel sayesinde mı emlak aranıp
aranmadığı en mühim toplumsal faktördür.
Kuruluş yerinde o bölgedeki kişilerin emlak komisyoncusuna ne türlü baktıkları, böyle
bir ihtiyaç olup meydana gelmediği da başka tek toplumsal faktördür.
1.3.3. Ruhsal , Fiziksel ve Politik Faktörler
Kuruluş yeri faktörlerinin bölümlenmesinin nihai aşamasını teşkil eden ruhsal ,
fizyolojik ve politik etmenler , müteşebbisin şahsi vaziyetinin ve hükümet idareninde yer
alanların politikalarına ilişkindir.
Emlak komisyoncusuna karşın başka bölgelerde hayatını sürdüren kişilerin pozitif veya
olumsuz yaklaşımlarda yer alması , büro yerinin seçiminde etkilidir. Hükümet de, iktisadi ve
sosyal faydalar sağlayacağı düşüncesiyle, işletmelerin tespit edecek yerlerde kurulmasını öngörebilir
veya işletmecilik durumundan kurulmaması gereken olan yerlerde işletmeler kurulabilir.
Bu kısımda nihai olarak tesis yeri faktörlerinin çeşitliliği her halükarda , büyük
çoğunluğu maliyet giderlerinin alanında koltuk alır .
kaynak : http://ofisdekorasyonlari.com/
6 Kasım 2014 Perşembe
Home Ofiste Çalışmanın zararları
ilk öncesinde bir sürü pratik benzeri görünür ancak işyerinde çalışmaktan bir sürü daha pratik değildir .
evde oturarak önünüzde PC bir elinizde telefon. müşterilerle konuşmak. buluşma almak. öneri hazırlamak bir sürü pratik değildir . bireyin kendini disipline etmesi zorlaşır.
ayrıca ev rahatlığında çalıştığınız amaçlı üşengeçlik hat evrede olabilir .
en kötüsü de ev rahatlığında eliniz ayağınız boş durmaz.
ben tahmini 6 ay çalıştım ardından soluk alamayacak hale geldim.
günde 3 paket sigara. hemen hemen 24 saat internette meydana gelen . haneden çıkmahemen yan.
sürekli olarak çikolata, cips,kola üçlü kombosunu yapan bir erkek olursunuz. en nihayetinde 120 kiloya ulaşır hem bir fizyolojik hem bir zihinsel bağlamda soluk alamayacak benzeri olursunuz.
en nihayetinde kafi çoğalış deyip işi bırakmak gerekir. fakat bu kararı almak öbür işlere yönelik hepten pratik değildir . zira haneye oturduğunuz yerden ücret elde etmek pratik kolay reddedilecek bir birşey değildir. düşünsenize hem bir maaş hem bir prim alıyorsunuz. hem bir müşteriye gitmek amaçlı sokak paranız ödeniyor. hem bir de yiyecek kartı veriyorlar.
not: hayatımda ilk kez önümüzdeki ay maaşım yattığında maaş hesabımda ücret kalmıştı.
ve yeniden ilk kez yiyecek yüklemesi yapıldığında yiyecek kartımda bakiye vardı. evet güzeldi. ayrıcalıkları fazlaydı fakat benden götürdükleri ücret ile karşılanamazdı.
evde oturarak önünüzde PC bir elinizde telefon. müşterilerle konuşmak. buluşma almak. öneri hazırlamak bir sürü pratik değildir . bireyin kendini disipline etmesi zorlaşır.
ayrıca ev rahatlığında çalıştığınız amaçlı üşengeçlik hat evrede olabilir .
en kötüsü de ev rahatlığında eliniz ayağınız boş durmaz.
ben tahmini 6 ay çalıştım ardından soluk alamayacak hale geldim.
günde 3 paket sigara. hemen hemen 24 saat internette meydana gelen . haneden çıkmahemen yan.
sürekli olarak çikolata, cips,kola üçlü kombosunu yapan bir erkek olursunuz. en nihayetinde 120 kiloya ulaşır hem bir fizyolojik hem bir zihinsel bağlamda soluk alamayacak benzeri olursunuz.
en nihayetinde kafi çoğalış deyip işi bırakmak gerekir. fakat bu kararı almak öbür işlere yönelik hepten pratik değildir . zira haneye oturduğunuz yerden ücret elde etmek pratik kolay reddedilecek bir birşey değildir. düşünsenize hem bir maaş hem bir prim alıyorsunuz. hem bir müşteriye gitmek amaçlı sokak paranız ödeniyor. hem bir de yiyecek kartı veriyorlar.
not: hayatımda ilk kez önümüzdeki ay maaşım yattığında maaş hesabımda ücret kalmıştı.
ve yeniden ilk kez yiyecek yüklemesi yapıldığında yiyecek kartımda bakiye vardı. evet güzeldi. ayrıcalıkları fazlaydı fakat benden götürdükleri ücret ile karşılanamazdı.
Kaynak: http://ofisdekorasyonlari.com/kategori/blog/
Kaydol:
Kayıtlar (Atom)